La importància de la rehabilitació d’un edifici històric
En l’actualitat, la rehabilitació d’edificis històrics és una de les millors alternatives per incentivar el creixement sostenible. En aquest sentit, quan una obra d’aquestes característiques comença, hi ha un notable interès dels seus propietaris en relació amb la conservació del patrimoni artístic i cultural de l’immoble, sense oblidar la possibilitat de desenvolupament i expansió del seu entorn més proper.
En multitud d’ocasions, els problemes que sorgeixen en aquest tipus d’edificis estan relacionats amb el deteriorament dels seus materials pel pas del temps. Antigament, en la majoria dels blocs es feia servir la fusta com a element principal. No obstant això, aquest material presenta una gran sensibilitat als canvis de temperatura i pateix amb l’aparició d’humitats i elements biològics, com els tèrmits o el corc.
Per això, pel que fa a les causes més freqüents que requereixen l’inici del procés de rehabilitació d’un edifici històric, podem trobar:
L’aparició d’esquerdes o fissures, que deriven en humitats visibles per la filtració d’aigua des de l’exterior.
La manca de transpiració de la façana, que es tradueix en un despreniment dels revestiments i les cobertures estètiques.
La pèrdua progressiva dels paràmetres regulars d’eficiència energètica a l’interior dels habitatges.
Avantatges de rehabilitar un edifici històric
Encara que, inicialment, la rehabilitació d’un edifici històric a Espanya pugui suposar el desemborsament d’una important quantitat de diners, aquesta decisió resultarà molt beneficiosa a mig i llarg termini.
Per exemple, l’inici d’aquest tipus de reformes també comporta una reducció de la dependència energètica de combustibles fòssils, així com de les emissions contaminants, en favor de les energies renovables.
Millora de l’accessibilitat a l’immoble
Aquesta és una altra dels avantatges que aporta la rehabilitació d’un edifici històric. En termes d’accessibilitat, els avenços tecnològics adquireixen un paper molt important, en combinar amb aquest tipus de projecte d’arquitectura. El més habitual és instal·lar ascensors o altres dispositius mecànics que millorin la comunicació de l’edifici amb l’exterior, així com la construcció de rampes.
Recuperació del valor històric i augment del valor patrimonial
Molts edificis d’essència tradicional o amb components artístics han deixat de ser utilitzats amb el pas dels anys, sobretot, per no adaptar-se a les línies i paràmetres actuals en matèria d’arquitectura.
No obstant això, amb la rehabilitació, s’aconsegueix adaptar aquestes estructures a la normativa actual, recuperant el valor històric dels edificis i, en ocasions, creant un nou ús per a ells.
D’aquesta manera, no només s’impedeix la degradació del conjunt residencial en la seva totalitat o la seva parcial degradació, sinó que s’augmenta la seva vida útil i es revaloritza el seu import en un mercat molt competitiu.
Beneficis fiscals de la rehabilitació
Finalment, resulta també molt interessant que coneguis que les diferents administracions públiques estatals i autonòmiques ofereixen determinats avantatges fiscals per a aquelles persones que decideixin iniciar unes obres de rehabilitació concretes, com per exemple, aquelles que es duen a terme a la façana d’un edifici històric . En línies generals, aquests aspectes positius estan relacionats amb una reducció d’impostos o amb deduccions en l’IVA o l’IRPF.
A LUND som especialistes en la rehabilitació de façanes, així com en la millora d’aquelles que es troben en mal estat de conservació, mitjançant el reforç d’elements estructurals, impermeabilització o aïllament tèrmic, entre d’altres intervencions.
No dubtis a sol·licitar el teu pressupost sense compromís i nosaltres ens encarregarem de buscar la solució més adequada per al teu edifici, tenint sempre com a referència la nostra àmplia experiència professional i oferint la màxima qualitat en cadascun dels nostres projectes.
