Esquerdes i fissures en l’edifici: quan ens hem de preocupar?
La humitat, l’inevitable pas del temps sobre els materials o un mal manteniment de les instal·lacions poden ser alguns dels factors que provoquen l‘aparició d’esquerdes i fissures en les diferents habitatges que formen part del teu edifici. En alguns casos concrets, són tan comuns i habituals que poden arribar a passar desapercebudes, sense que te n’adonis de la seva rellevància.
No obstant això, resulta molt important realitzar un seguiment detallat, en profunditat, d’aquests elements, tractant de trobar les possibles causes i evitant, d’aquesta manera, problemes més greus. Si passes per alt la seva localització, és molt probable que no estiguis fent front a un dany estructural seriós i perillós.
¿Quina és la diferència entre fissura i esquerda?
En primer lloc, tingues en compte que esquerda i fissura no són dos conceptes sinònims, sinó que tenen determinats matisos que els diferencien entre si.
Per aclarir idees, quan parlem de fissura es fa referència a una petita obertura superficial, ja que únicament afecta la capa exterior dels materials que formen la paret, el sostre o el terra. La seva reparació resulta bastant fàcil, a diferència d’una esquerda, la profunditat és bastant gran, afectant directament a tot el gruix del material utilitzat en la construcció, com per exemple, els maons i les lloses.
Des d’un punt de vista tècnic, una esquerda és una pèrdua de tensió entre dues zones de construcció que es troben sotmeses a un moviment. No obstant això, el que veritablement t’interessa és que, a l’hora de distingir entre ambdues en la pràctica, per regla general, les primeres no sobrepassen els 0,5 mil·límetres de gruix, mentre que les segones, les temudes esquerdes, són molt més cridaneres i excedeixen el mig centímetre.
Tipus d’esquerdes: no totes són iguals
D’altra banda, resulta bàsic i essencial que l’aparició de cada esquerda sigui analitzada de manera individual. Cada esquerda és un món. Generalitzar, pensant que totes elles tenen el mateix origen, sempre et portarà a equívoc. Per això, cal classificar-les segons la seva localització exacta i tenint en compte si suposen un problema estètic o per contra, són el reflex d’un dany estructural obvi. En aquest sentit, al teu habitatge pots trobar:
Esquerdes en la pintura:
Són les més superficials i afecten únicament al bany de pintura aplicat sobre la pròpia paret. Són bastant habituals i es poden donar a diversos factors, com per exemple, una mala qualitat del material emprat, un contrast brusc de temperatura, un problema d’humitat o una aplicació errònia per part del pintor contractat. No suposen un inconvenient a nivell estructural, només d’aparença visual.
Esquerdes a la maçoneria:
En aquest cas, sí que has de començar a preocupar-te, prenent mesures molt més immediates per acabar amb elles. Si les esquerdes comencen a ser protagonistes en la maçoneria o al sostre del teu habitatge, sobresortint per la seva profunditat, vol dir que alguna cosa no va bé en els materials i resulta necessària la intervenció i supervisió d’un professional durant un determinat període de temps.
Esquerdes en l’estructura:
Les esquerdes en l’estructura requereixen una revisió i un treball de reparació immediata, desenvolupat per un equip d’experts professionals de la rehabilitació i la construcció com Lund. Són les més greus, a causa que danyen parts orgàniques, és a dir, afecten una columna o una biga, posant en risc l’estabilitat de l’estructura general de l’habitatge.
Les esquerdes i fissures ja són visibles: ¿quins poden ser les causes?
Els factors que intervenen en l’aparició d’esquerdes en un habitatge són molt variats, tot i que hi ha certs motius que poden resultar més concrets. En la majoria de les ocasions, aquesta situació comença després d’una mala pràctica professional prèvia, sobretot, a l’hora de dissenyar l’espai i crear els seus diferents elements estructurals.
Aquestes són algunes de les causes més habituals:
Excés de pes i sobrecàrregues: la base de qualsevol construcció pot arribar a suportar un màxim de quilos, com és obvi i conegut per tots, de manera que si no es calcula correctament el pes dels materials emprats, és més que probable que sorgeixin fractures i esquerdes importants que posin en seriós risc la seva estabilitat.
Canvis de temperatura i humitat en els materials: els contrastos bruscos de fred i calor mai són bons, així com l’aparició d’humitat sobre ells, ja que poden provocar canvis en la seva grandària, tant per dilatació, com per contracció.
Mal treball amb materials defectuosos: per exemple, és molt comú que les esquerdes apareguin ràpidament després d’aplicar una excessiva o escassa quantitat de guix, que provocarà, en ambdues situacions, que apareguin esquerdes. A més, si s’utilitzen materials de baixa qualitat, el resultat final tampoc serà l’esperat inicialment.
¿Les esquerdes tenen solució?
En primer lloc, el més recomanable és que consultis l’opinió d’un equip de professionals. Ells seran els encarregats de valorar les característiques de l’esquerda. Per exemple, si es tracta d’un buit que segueix creixent amb el pas de les setmanes, el millor serà no tapar-ho per poder analitzar la seva evolució, prendre mesures i deixar totes les decisions en mans d’un paleta expert.
Per contra, si són esquerdes de poca profunditat, el procés consistirà a eliminar la pintura, per cobrir tota l’esquerda i pintar la zona danyada un cop més, aconseguint que l’aparença sigui perfecta.
T’has trobat amb alguna esquerda en el teu edifici?
