Reformes per incrementar el Valor del teu Habitatge
Els factors que determinen el valor d’un habitatge són la localització de l’immoble, si és a prop del transport públic o altres serveis (escoles, supermercats, etc) i les seves característiques, com l’any en què va ser construït, la qualitat dels materials, grandària de l’habitatge, distribució dels espais, nombre d’estades i els elements addicionals que pugui tenir, com a garatge, traster, zona infantil, etc … tots aquests aspectes són els que es tenen en compte a l’hora de fixar el valor d’un habitatge, que no són pocs!
També l’accessibilitat és un factor a tenir en compte, i és per això que l’ascensor és un element que pot revaloritzar moltíssim un habitatge, o bé per contra devaluar en el cas de no disposar-ne.
[Bctt tweet = “En aquest post t’expliquem els diferents factors que incrementen el valor d’un habitatge” username = “”]
Ens trobem en un mercat en què el major percentatge d’habitatges són de segona mà, i la compra d’aquests habitatges implica en nombroses ocasions alguna reforma.
Comprar un habitatge per reformar-la, i després vendre-la, és un negoci bastant habitual en el qual s’obté un benefici, sobretot si es tracta de reformar habitatges de luxe i molt ben situades en zones cèntriques de les grans ciutats.
Sigui per gaudir de l’habitatge, o bé per tornar-la a vendre, renovar l’habitatge representa un gran benefici, fins i tot en ocasions, segons la reforma feta, el valor pot disparar-se, sempre que la reforma hagi estat estudiada per professionals experts en reforma, rehabilitació i manteniment.
Quines millores pots fer per augmentar el valor del teu habitatge perquè sigui més atractiva per als futurs compradors?
Entrada principal
La primera impressió ja saps que compta moltíssim, perquè és el primer que veiem, les primeres sensacions, i aquestes han de ser bones. Intenta que l’entrada del teu habitatge sigui el més agradable possible.
[Bctt tweet = “Una bona porta d’entrada suma valor al teu habitatge perquè és el primer que veiem a l’entrar.” Username = “”]
Si cal canviar la porta de l’entrada, el millor és posar una porta que sigui d’acer, perquè és ideal per a propietaris que volen una major resistència i seguretat.
Inverteix en la cuina
La cuina és una de les zones essencials de l’habitatge, ja que es passa molt temps en ella, i els futurs compradors sempre se la miren amb lupa. Es tracta de l’estada que més retorn té a nivell de millores.
[Bctt tweet = “Realitzar una reforma integral de la cuina, pot requerir una major o menor inversió en funció dels materials i electrodomèstics escollits, però la seva recuperació està assegurada.” Username = “”]
Canviant el mobiliari, la pica, la campana i la il·luminació es poden percebre millores realment increïbles. Si a més renoves els electrodomèstics per uns més eficients que consumeixin entre un 10 i un 40% menys d’energia i aigua, i que siguin tots del mateix color, la reforma és espectacular.
Renova el bany
El bany és una altra de les àrees de l’habitatge més importants a l’hora de reformar per poder incrementar el valor global. Les millores senzilles van des substituir els bastidors de les tovalloles, l’aixeta i la il·luminació, fins al canvi de rajoles (que recomanem que siguin d’un disseny senzill) o renovació de la banyera o dutxa, que en cas de canviar-la millor que sigui de vidre perquè són bastant més espaioses.
Si pots afegir finestres al bany per aportar frescor i il·luminació natural, seria fantàstic, perquè milloraria notablement l’aspecte del bany.
Posa un bon terra
Actualment hi ha tantes opcions per renovar el sòl d’un habitatge, que és difícil aconsellar sobre quina és millor perquè va en funció del tipus d’habitatge i també del pressupost que es destini a la reforma. Si els sòls que hi ha actualment són de bona qualitat, el més aconsellable és polir-perquè quedin com nous. si per contra, no són de bona qualitat i es troben en mal estat, el més aconsellable és substituir-los per uns nous com parquet, gres, ceràmica, etc., en funció de gustos i pressupost.
Inverteix en Eficiència
No només és important el que pots veure, sinó també és molt important un bon aïllament tèrmic, unes finestres ben insonoritzades, l’aprofitament de la llum natural … són factors que fan que la teva casa sigui energèticament eficient. Pel que fa a la caldera, si aquesta és de fa molts anys, l’ideal és que sigui substituïda per una de nova, que segur que serà més eficient.
Reformes exteriors
Si tens un jardí o una terrassa és important que treguis el màxim partit d’ella. Si disposes de plantes, sobretot que estiguin en molt bon estat. Una bona il·luminació exterior, i una barana acabada de pintar revaloritzaran teu habitatge. Si disposes de balcó, pots posar mobiliari d’una grandària petita, amb alguns tests per donar-li un aire atractiu.
Què t’han semblat les millores?
Tens pensat fer alguna reforma a casa teva?
