Reformes d’Habitatges. Desmontant mites
Cuando llega el momento de hacer una reforma de tu casa, empiezan a llegar historias por todas partes, de gente recomendado qué hacer y qué no hacer y por eso hemos decidido hacer este artículo “reformas de viviendas, desmontando mitos“, para cuando te empiecen a contar historias acerca del tipo de reforma que debes realizar, los materiales que debes utilizar o la mejor distribución que debes elegir, detectes el mito.
Es posible que sean los propios conocidos quienes te comenten algo que les ha pasado a ellos, a sus amigos, o simplemente lo han oído, y por eso, ante un mito, lo mejor es que tengas claro y esclarezcas las dudas sobre tu reforma.
5 mites sobre les reformes d’Habitatges
No es pot modificar un mur de càrrega
FALS
Encara que un mur de càrrega és un element és un element que a més d’afectar a l’habitatge en concret, afecta tot l’edifici. Per això és molt important tenir en compte que si l’habitatge pertany a un edifici on hi ha altres habitatges, cal demanar una autorització prèvia per modificar el mur.
Si fem per exemple un lloc en un mur estructural cal redistribuir les càrregues i és per això que ha de fer-se un càlcul de resistència estructural amb un tècnic qualificat i resoldre-constructivament, reforçant l’estructura amb la col·locació de carregadors.
Les portes corredisses no tanquen ni aïllen bé
FALS
No necessàriament, depèn del tipus de porta que estiguem parlant, segons el sofisticada que sigui, les seves característiques i materials amb què està feta. Hi ha uns tipus de portes corredisses que es mouen sobre un rail, i quan es tanquen del tot, es encaixen perfectament en el marc de a porta, aconseguint un molt bon aïllament, semblant al que obtindries si es tractés de qualsevol porta abatible. Ara bé, l’elecció del material és clau per no haver de sacrificar l’aïllament.
Un dels avantatges principals de les portes corredisses és l’estalvi d’espai, perquè encara que la part estètica és important, més encara ho són les prestacions tècniques de la porta, com un bon aïllament tèrmic, un bon aïllament acústic, una major seguretat, entre altres, i per això el material amb el qual estigui fabricada la porta és una de les decisions més importants que s’han de tenir en compte.
Les reformes sempre porten més temps del previst
FALS
Tampoc no té perquè ser així. Si planifiquem correctament la reforma, tenint en compte tots els possibles inconvenients i demores que poden sorgir, el més probable és que els dies previstos per a la reforma es redueixin.
Perquè això passi és molt important poder tenir els temps controlats per evitar que els habitants de l’habitatge hagin d’abandonar temporalment la seva casa per poder acabar les obres.
Una reforma sempre acaba costant més dels pressupostat
FALS
Si un pressupost està ben fet tampoc s’ha d’incrementar un cop finalitzades les obres. Igual que en el mite anterior, quan parlem del temps de durada de les mateixes, si es planifiquen bé els temps i els costos, després no han d’haver sorpreses desagradables per a ningú.
En el moment de realitzar el pressupost, si es tenen en compte tots els possibles despeses, el pressupost no hauria incremntarse al final de la reforma.
Dit això, tampoc caldria tenir en compte tots els possibles “problemes” o inconvenients amb els que de vegades ens trobem, sinó únicament aquells que són més habituals per al tipus de reforma que es tracti. I el que sí és cert és que sempre pot sorgir algun imprevistos (com en totes les feines) que no s’hagi contemplat prèviament, que encareixi el pressupost creada originàriament, però en cap cas ha d’ocórrer de forma habitual.
Les obres menors no necessiten llicència
FALS
Cada ajuntament requereix d’uns tràmits per a les obres menors. En el cas de l’Ajuntament de Barcelona, que és la ciutat on treballem a Lund, depenent del tipus de reforma es requereixen uns tràmits o altres per obtenir la llicència d’obres menors a Barcelona.
Els tres tipus de llicència són la Comunicació per assabentat (conegut comunament com “assabentat d’obres”), la Comunicació immediata i la Comunicació diferida.
Si vols que et ampliem la informació sobre algun d’aquests mites, només has de deixar-nos un comentari sota d’aquest post.
