Solucions i rehabilitació d’edificis amb Façanes obra vista
La façana de maó vist de la teva edifici necessita una rehabilitació urgent i no saps per on començar ni a quin tipus de professionals dirigir-te? Busques una solució immediata per a aquest problema? En el següent post t’expliquem quines són les causes de l’aparició d’esquerdes i fissures a les façanes obra vista i com és el seu procés de reparació.
Patologies en façanes de maó cara vista
En línies generals, els diferents problemes que sorgeixen en les parets exteriors de maó vist tenen el seu origen en la incapacitat d’aquest tipus de tancament per suportar els moviments estructurals que pateix tot l’immoble al llarg de la seva vida.
És molt comú que, en façanes amb una antiguitat superior als 20 anys, comenci el deteriorament de les rajoles i sobretot, que es desgastin o, directament, desapareguin les juntes de morter que els uneixen.
D’altra banda, com ja sabràs, la pluja és un dels fenòmens de la natura que més afecta i danya directament a les façanes obra vista o de maó cara vista. És pel fet que es produeix un augment considerable del seu volum i s’ocasionen petites fissures en els maons quan l’aigua s’introdueix per les seves ranures i es congela amb l’arribada de les baixes temperatures.
El problema més habitual és que es produeixin constants ruptures de les peces i no hi hagi cap control davant possibles despreniments sobre la via pública.
Rehabilitació de façanes de maó vist: causes
Desplaçament del terreny sota el immoble
En algunes ocasions, l’assentament de l’edifici, és a dir, el terreny sobre el qual ha estat construït, pateix una pujada o baixada de nivell bastant considerable, que fa que pateixi seients diferencials en la seva estructura.
En conseqüència, els materials més rígids de les seves parets reben elevades tensions que no poden absorbir i acaben trencant-se.
Alteració dels materials per canvis sobtats de temperatura
Un altre dels problemes que hi ha a les façanes de maó vist són els canvis bruscos de temperatura, que es tradueixen ràpidament en dilatacions i contraccions dels seus materials principals.
Si no decideixes prendre mesures i controlar aquesta situació mitjançant, per exemple, la realització de juntes de dilatació, les esquerdes i les fissures de la façana augmentaran progressivament.
Maons cara vista amb defectes de fàbrica
També és possible que el trencament d’aquest tipus de maons tingui el seu origen en el propi procés de fabricació, ja que no han estat cuits durant el període de temps exacte que requereix una peça d’argila per a construcció.
A més, si es couen a una temperatura diferent de la recomanable, aquests materials ceràmics no arribaran a la resistència necessària per a una construcció futura d’aquestes característiques.
Emprar maons cara vista de mala qualitat és sinònim d’una estructura molt fràgil en el teu edifici i una major facilitat perquè s’esquerdi per l’acció de la pluja, el vent i la contaminació ambiental.
Falta d’adherència entre el maó i el ciment de les juntes
És molt important que en la construcció es tinguin en compte els diferents graus de dilatació que hi ha entre el maó i el morter de ciment. Si es controlen aquests elements, es podrà garantir una major estabilitat de la paret.
No obstant això, en alguns moments, això no succeeix així, de manera que el més recomanable és humitejar en aigua cada maó abans de situar-lo en un envà o paret exterior. D’aquesta manera, no absorbirà l’aigua inclosa en el ciment i es mantindrà una bona adherència entre els materials.
Solucions aplicables sobre maó vist
A l’hora de prendre mesures perquè puguis acabar amb aquest problema, si la façana es troba protegida en un edifici històric, la solució serà la substitució, peça a peça, de cada un dels maons danyats. A més, a aquesta tasca es pot afegir el repàs de les juntes existents, sobretot, si estan molt marcades i visibles, aconseguint així que no s’acumuli l’aigua al seu interior.
No obstant això, si la façana no està protegida, ni es tracta d’un edifici antic, pot donar-se la situació que el dany no estigui localitzat en regions concretes de la façana, sinó en general. En aquest cas, pots considerar l’opció anterior, encara que no és definitiva ni aporta valor al propi edifici, sobretot, en qüestions d’aïllament tèrmic.
El més recomanable és que s’apliquin revestiments impermeables, coneguts com morters tècnics i que s’iniciï el procés de rehabilitació mitjançant façanes ventilades. Gràcies a aquests canvis, aconseguiràs nombrosos avantatges, sobretot, en qüestions d’eficiència energètica a l’interior de l’edifici.
En aquest sentit, en LUND podem ajudar-te, ja que som especialistes en el manteniment i en la conservació de les façanes, així com en el desenvolupament del procés de rehabilitació de totes aquelles que es troben en un mal estat després del pas del temps. No dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres!
