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Evita humedades con una adecuada impermeabilización de terrazas y balcones

La impermeabilización de terrazas y balcones es un proceso esencial para proteger estos espacios de los efectos de la humedad que dañan la vivienda.

Estas áreas, al estar expuestas a condiciones climáticas adversas como la lluvia, el viento y el sol, son especialmente vulnerables a la filtración de agua y los problemas de humedad, que causan desperfectos estructurales, humedades y moho en áreas internas, además de afectar la durabilidad de los materiales y la estética de la construcción.

¿Por qué es tan importante impermeabilizar las terrazas y el balcones?

Una impermeabilización adecuada es esencial para mantener la seguridad, funcionalidad y apariencia de terrazas y balcones.

Algunos de los principales beneficios de una rehabilitación o reforma óptima en estas áreas son:

– Protección contra daños estructurales: La humedad prolongada debilita las estructuras. Sin impermeabilización, el agua penetra en el hormigón y otros materiales, causando fisuras y grietas que comprometen la integridad estructural. La impermeabilización actúa como una barrera, especialmente en áreas que soportan peso, como los balcones.

– Prevención de humedad en espacios interiores: Terrazas y balcones suelen estar cerca o sobre áreas internas. Sin control, el agua puede filtrarse hacia paredes y techos interiores, generando manchas, moho y daños en la pintura, lo cual afecta tanto la salud de los habitantes como los costos de mantenimiento.

– Ahorro a largo plazo: La impermeabilización prolonga la vida útil de terrazas y balcones, disminuyendo los costos de reparación. Mantiene los materiales en buen estado y evita arreglos costosos por problemas de humedad.

¿Qué impermeabilización es mejor para terrazas y balcones?

La elección de los materiales para impermeabilizar terrazas y balcones depende de varios factores, como el clima, el uso que se le da al espacio y el tipo de superficie donde se aplicará. Los más comunes son:

– Tela asfáltica: Un material ampliamente utilizado y de los más económicos. Consiste en un rollo negro compuesto de oxiasfalto y fibra de vidrio, que se despliega sobre la superficie a cubrir y se adhiere mediante calor. Es esencial evitar que queden burbujas o huecos que permitan el paso del agua.

– Membrana de poliuretano líquido: Este es un material duradero y de fácil aplicación, ideal para todo tipo de superficies, como techos, terrazas, piscinas, muros de mampostería, aparcamientos, tejados, entre otros. Se aplica como una pintura, pero al secarse, forma una capa sólida que crea una barrera contra la humedad.

– Pintura impermeable de caucho para terrazas: Su aplicación es similar a la del poliuretano líquido: una vez seca, la pintura crea una capa que bloquea el paso del agua. Sin embargo, es recomendable usar este producto en terrazas o azoteas de manera ocasional, ya que no es muy resistente a objetos punzantes, como los tacones.

– Membrana impermeabilizante EPDM: Es un material ideal para cubrir grandes áreas. Se presenta en distintos espesores, lo cual permite adaptarlo a diversas condiciones climáticas de cada región.

Para seleccionar la opción que mejor se adapte a las condiciones de tu vivienda, es aconsejable consultar con un profesional. En Lund Rehabilitación y Construcción podemos asesorarte y ofrecerte el presupuesto más idóneo para la impermeabilización de tu terraza o balcón.

Cómo impermeabilizar terrazas y balcones paso a paso

Si eres un manitas y quieres impermeabilizar tu terraza o balcón por tu propia cuenta, te explicamos paso a paso cómo debes hacerlo para evitar que las humedades se filtren a tu vivienda.

1. Preparación de la superficie: Limpia completamente la terraza o balcón, eliminando polvo, grasa y restos de materiales. Asegúrate de nivelar y reparar grietas o imperfecciones antes de iniciar el proceso.

2. Aplicación de la capa de imprimación (si es necesario): Aplica una imprimación adecuada al material base para mejorar la adherencia del impermeabilizante. Esto es especialmente importante en superficies porosas o muy lisas.

3. Instalación de la membrana o producto impermeabilizante: Sigue las instrucciones del fabricante para aplicar el impermeabilizante, ya sea líquido o en láminas. Respeta los tiempos de secado entre capas y evita errores como dejar burbujas o áreas sin cobertura.

4. Sellado de juntas y puntos críticos: Sella cuidadosamente las juntas, esquinas, desagües y otras zonas vulnerables para evitar filtraciones. Utiliza productos específicos para asegurar un cierre hermético en estas áreas.

5. Revisión y pruebas de impermeabilización: Realiza pruebas como la estanqueidad (llenando el área con agua) para verificar que no hay filtraciones. Inspecciona visualmente para detectar fallos o zonas mal cubiertas.

Errores más comunes en una impermeabilización

El error más común en las impermeabilizaciones de terrazas y balcones es no preparar adecuadamente la superficie antes de aplicar el impermeabilizante (no limpiar correctamente, no reparar grietas, o no nivelar áreas irregulares). Una superficie mal preparada impide la correcta adherencia del producto impermeabilizante, lo que puede generar fallos como desprendimientos, burbujas o filtraciones con el tiempo.

Otros errores frecuentes incluyen:

– No sellar correctamente juntas y puntos críticos, como esquinas, desagües o transiciones entre materiales, lo que permite que el agua se infiltre.

– Aplicar el producto de manera desigual o insuficiente, dejando áreas descubiertas o con una capa demasiado delgada.

– No respetar los tiempos de secado entre capas, lo que compromete la durabilidad de la impermeabilización. El secado total dependerá de la temperatura y humedad ambiental, así que hay que tener paciencia antes de dar un paso en falso.

Estos errores suelen derivar en filtraciones, daños estructurales y la necesidad de repetir el trabajo en un plazo corto.

Si prefieres dejarlo a las manos de un equipo profesional, en Lund contamos con experiencia en rehabilitaciones integrales de cubiertas, como es el caso de esta terraza transitable del sobre ático, donde sustituimos la impermeabilización y el pavimento a elección del propietario.